2024-11-08 08:10:12|已浏览：2次
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打开谷歌地图看房子，发现后带泳池的房子在大温多了起来。
随后约经纪去看房，也看了两处后带泳池的独立屋。烈日炎炎的夏天里，看到一池清水时，心情舒畅，对房子的评价也高了几分。
归途中，经纪问我感觉如何，我说那个有泳池的房子很漂亮好喜欢。不料经纪马上给我泼了一盆冷水：在大温，泳池可是把双刃剑，新泳池的价格差不多要7-10万元，但将来你卖房子的时候，这笔钱可未必能赚回来。
那么，泳池对房子的升值真的没有帮助吗？
泳池对于房子来说，有点像卡地亚珠宝之于贵妇人。
泳池的价值除了使用功能之外，还有提升房屋档次，营造豪宅属性的作用。就像卡地亚珠宝，没有人怀疑作为一块镶嵌石头的金属，它的物理价值远远与价格不符。
但品牌属性和买家的情感活动使它成为贵重的饰品，泳池对房子来说就是一件贵重的饰品。
很少人看房子的时候，会拿出专业的眼光评判泳池本身的造价是多少，折旧之后的残值是多少，未来房子转手时会有什么影响。喜欢的人会觉得这就是我想象中的格调，好Fashion好中意！而不喜欢的人会觉得，这是什么鬼，怎么收拾，冬天能用吗，华而不实，不能当饭吃，而且房价里肯定把这个算进去了，我要认真考虑一下！
所以，泳池对房子升值有没有帮助，取决于房屋的定位和买家的品味。
比如200万以上的房子，一个漂亮的泳池更容易被接受，150-200万的房子，一个半新不旧的泳池多少有点意外，但也会有人接受，100-150万的房子，后有个泳池，八成要被人嫌弃成中看不中用。
所以，中高档别墅，在后修建一个泳池也是不错的选择，只要的时候找准买家，保本甚至卖一点高价都是有可能的。
带泳池的房子应该怎么卖？
在跳蚤市场上能买到银质小钥匙吊坠，高仿蒂芙尼，100元1个。在downtown也能买到银质小钥匙吊坠，蒂芙尼正品同款，500元1个。所以带泳池的房子卖给谁怎么卖有很大差别。
就像爱美的女人总会被漂亮的东西冲昏头脑一样。漂亮的泳池也很容易催生浪漫的想象，对年轻女士而言，泳池边浪漫的呢喃，有小孩之后幸福嬉戏的场景都是可以自行脑补的，关键是如何能营造出激发这种想象的氛围。一旦买家中的女主人收到了蛊惑，男主人和经纪的理性通常都没有了意义。
所以，有泳池的房子一定欢迎年轻漂亮的女性亲临其境。泳池要打理的干净整洁，再配上加温后自带波浪的水，泳池边轻描淡写的放置一些常用的嬉水用品，潜移默化的告诉买家，看这个泳池的使用率很高，我们拥有它的幸福感很强！
一旦征服了她的心，房价自然水涨船高，卖出好价钱不在话下。但要是错送了秋波，让脚踏实地的妈妈看到一个一年只能用2-3个月的泳池，能把成本卖出来就不错了。
建一个泳池很麻烦吗？
建一个泳池不麻烦，但是费钱。
保养一个泳池有点麻烦，但是开销不大。
享受一个泳池很快乐，只是比较短暂。
建一个新泳池大约要7-10万元的费用，如果请人打理保养泳池，大约每年要花费1000-2000元。水电的消耗差不多要3000元。
如果实际自己动手，肯定省很多钱，不过夏天要注满一池水，秋天要放走半池水， 有落叶要捞起，昆虫和小动物还要注意防范，另外还要注意家里小孩醉酒者宠物的安全。
这些与快乐相生相伴的麻烦，也注定泳池别墅爱不同人眼里的价值是冰火两重天。
买下泳池别墅但不想要泳池了怎么办？
这是个好问题，我的经纪说。
房子哪里都好，只有泳池不喜欢，那么干掉一个泳池的花费很大吗？
请专业公司填平一个泳池大概要15000元或更高的投入。还要查一查所在的城市有没有一些法例规范。如果是自己动手用土方回填，大概3000-5000元就够了。不过自己动手也许会出现地面沉降的问题，所以不是很有经验的不建议省下这笔钱，一旦对房屋结构造成影响，损失就不是1万加元这么简单了。
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