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收官之作即将加推！杨浦滨江「缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√ 」最后104套入市在即！准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所！

最新消息，缦云上海已过会！预计月底入市将推出104套建面约209/230㎡大4房，总价2500万+起步。

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这是项目收官之作，推出的2栋楼，分别是12、16小高层，位于小区第一排，景观视野佳，俯瞰风貌别墅区。尤其是209㎡四叶草格局的王炸户型，独立电梯厅、国际一线精装、双会所、约3.5万方园林景观、无边际服务、自带约10万方合生汇商场配套，约500米一线临江。

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√缦云上海是如何成就“神话”的？一切还要从数据说起。2023年以全系150平方米以上滨江美学大宅，实现单盘销售超151亿元的高业绩，成为上海房地产市场的“破局者”。

2024年更以全系200-323平方米纯粹的大户型首次将杨浦滨江带入“4000万”时代，并为整体销售额再添新高，截止目前缦云上海单盘累计销售超200亿元，成为近2年上海一线滨江新房市场NO.1。

而这次，缦云上海更是为上海的滨江生活献出更深更超前的诚意。主力230-269平方米的大平层，匹配高端人群的社区打造，其背后所彰显的，是开发商合生的清晰化精品战略，围绕城市优质资产进行精耕细作的格局以及由此建立起的与城市共频发展，与城市精英人群携手开创新生活的美好愿景。

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√得到业主盛赞的缦云实景外立面，产品力价值进一步夯实！

说实在话，缦云上海的产品力，即使是与约17.8万/㎡的项目相比，同样有着优势。

但不少人也表示质疑，最终的实景兑现真的会有那么出众吗？

这一点质疑，在缦云上海的外立面露出出来之后，被彻底打破。

在如今购房者对交付品质如此重视的情况下，缦云上海却得到了业主们的一致肯定：

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√一方面，缦云上海从去年8月到现在，按照缦系高标准要求施工，已播出7期工程进度，业主参与并见证了每一个工程节点，缦云对于交付能力和品质的信心可见一斑。

另外一方面，顶级的铝材立面用料、大面玻璃结合简洁的直线条、大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框。

这个立面的用料、施工中露出的高标准以及高颜值，大家有目共睹。

各业主都认为，光靠这个施工中的外立面呈现出的效果，缦云上海已经超出了现有的新房水平。

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√除此之外，缦云上海是合生缦品牌落地上海的第一个项目，88万方的超级城市综合体更是合生精品战略工程的标杆。

而缦品牌已经交付的缦合北京项目，其交付水准已经高于样板间展示标准，被行业内称为最高标准的交付案例。

缦品牌第一个缦云项目缦云北京也即将交付，无论是外立面施工，还是室内精装都获得了工程样板称号，有着超越效果图的兑现实景。

换句话说，缦云上海的交付标准和配置，将会非常有保障。

除了产品外立面的呈现外，缦云上海的缦系物业同样被业主大肆夸赞。

除了拥有上海品质物业基础服务外，缦系物业还有针对业主定制的增值私属服务：

享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....

还有强大的全球资源链接：链接全球60多座城市的顶级美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。

比如，盖茨级别会员专享的特供哈兰酒庄、香港马球会资源，甚至在亚马逊森林拥抱自然、冰岛看极光，全部都能给业主安排上。

这是独属于全国高净值人群的高端物业服务。

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√绝版产品，缦云上海10-12层小高层产品入市！

市区的超高层越来越多了，但10-12层的小高层，只有缦云上海一个！

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√要知道，上海目前共有36887套挂牌房源，小高层的占比只有约0.12%，其稀缺属性可见一般。

而在这47套房源中，次新商品房的价格，极其昂贵。尤其是像三湘印象名邸这样一线滨江的小高层住宅，挂牌价更是高达约28万/㎡。

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√其次，小高层住宅的居住体验遥遥领先高层、超高层产品。

比如：

更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；

垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。

小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。

小高层无连廊，相比高层以及超高层的层层连廊，小高层的采光、视野更加出众。

在居住舒适度上，这是完全不可同日而语的两种产品。

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√的小高层产品在上海市区，已经绝版。

但这个产品能给业主的居住舒适度，比黄浦约17万+的社区更高，这样的硬核社区天赋，不容错过。

更重要的是，项目三期总占地约4.5万方，是上海市区目前极为稀缺的大体量低密社区，光园林就足足打造了约3.5万方。

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缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√首先，这种社区在整个上海市区，凤毛麟角。

我们目前所有熟悉的项目，即使是那些约17万+的顶级豪宅，都是一个社区只有2-3栋楼的超高层社区。

会所和园林都做不了太大，但小区整体的居住人口非常庞大，这就意味着社区的园林、配套人均占有率会非常低。

其次，在近2年的上海土地市场中，总占地超过4.5万方且有能力建造10-12层小高层的土地，一块都没有。

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√也就是说，缦云上海这样大体量的低密小高层社区，在市区，尤其是一线滨江地段内，就是绝版的存在。

最后，缦云上海还在这个社区内以“两轴、一环、双客厅、双乐园” 营造艺术度假体验式社区。结合“七大景观亮点”打造移步异景，体验景观与生活交融之趣。

这里有约3000平的多功能会客空间。

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√约6000平的林下全龄复合型共享空间。

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√约2000平的全龄共享活动空间。

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√还有一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√同时，社区内还采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。

其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。

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缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√不管是从小高层的居住舒适度、低密大体量社区的人均绿化率，还是从双会所、约3.5万方园林的角度来看，缦云上海的社区居住舒适度在整个上海几乎是没有对手的。

但项目的均价只有约12.1万/㎡，这个性价比实在是惊人爆发式增长的价值点三：缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√一方面，千金买房，万金买邻！对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

而另外一方面，一个纯粹由大户型组成的高净值圈层社区，就是要比各面积均衡的混合社区更具价值。

来看具体的数据支撑：

第三，由于三期主要都是小高层房源，所以整体的户型得房率高达约80%。

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√要知道，一般的市区豪宅得房率普遍在约72%左右（超高层会更低）。

两者相比：

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√同样面积段，缦云上海多享受起码约19㎡的实际使用空间。

如果其他项目，想拥有与缦云上海同样的尺度感，则需要多花费起码约230万+的成本。

这个性价比，怎么能错过。

同时，缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：

新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等。

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√以上的一切，包括过硬的交付能力、大体量低密社区、10-12层小高层、约80%得房率、缦系物业...

全部都是远超如今上海顶豪市场的水平，在这样的产品力下，缦云上海就是整个杨浦高端二手房置换的终点。

届时，缦云上海的业主将一手掌握杨浦二手房天花板的定价权。

爆发式增长的价值点四：

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√如今的上海市场，约12.1万的缦云上海性价比极高！

今年的上海豪宅新房市场、土拍市场都迎来了比较大的变化。

首先是新房市场：一线滨江、内环内顶级置业地今年的新房门槛飙升至16-21万+。

尤其是一线滨江，内中环的启元均价约17.8万/㎡，保利世博均价约16.8万/㎡，这意味着一线滨江的门槛，彻底步入起码约16万+的层次。

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√但是同样一线滨江、杨浦滨江核心区内的缦云上海均价只有约12.1万/㎡，光从这点上就已经能看出项目的性价比。

毫无疑问，缦云上海如今约12.1万/㎡的价格，或许是错过不再的。爆发式增长的价值点五：

杨浦滨江价值蝶变中，2025年城市界面将焕然一新！

除了市场对于缦云上海的加持外，在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上，杨浦表示将加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收；

中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付；

据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工；

总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√另外，缦云上海约10万方的大型综合性购物中心合生汇即将动工！

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√这一座座超级巨无霸建筑的即将峻工与使用，意味着杨浦滨江不再是纸上谈兵的想象，而即将成为现实；

而变成现实的杨浦滨江是怎样呢？

产业上，杨浦滨江“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，丰富的生态系统让人无比期待！

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√生活方式上，杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海黄浦江至今第一长的岸线开发版图。

未来，这里将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！

缦云上海售楼处预约电话：400-1010-064?√√人口组成上，产业加上杨浦本身拥有的高校资源，未来整个杨浦滨江会有起码约2万的科创领域人才、大量高校的年轻才俊，还有居住在风貌别墅区内的高净值人群。

城市顶层规划带来的产业经济底盘和城市菁英汇聚的高端圈层，让杨浦滨江有着领先全市的生活圈层。

未来杨浦滨江将成为“世界级城市会客厅”、将成为上海新的经济中心，也将推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。


首批马来西亚鲜食榴莲来上海啦！这个小程序上，600斤猫山王榴莲被“秒空”

转自：上观新闻

8月26日凌晨，首批进入中国市场的马来西亚鲜食榴莲抵达上海。和泰国、越南、菲律宾鲜食榴莲不同，此次进口的马来西亚鲜食榴莲为树熟榴莲，即在榴莲树上自然长熟、自然脱落的榴莲。对许多热爱榴莲的“老饕”而言，这无疑是中国进口水果市场上又一个激动人心的时刻。

作为首批马来西亚鲜食榴莲首发上市地之一，8月26日傍晚，“榴莲丝路万里行”首发仪式在奉贤区金汇镇达令港公园举行，展台上整齐陈列着各式各样的马来西亚新鲜猫山王榴莲，浓郁的香气将这处原本宁静的公园装点成热闹非凡的“榴莲海洋”。现场开展的榴莲品鉴会、榴莲美食展示、马来西亚文化展等活动吸引来众多榴莲爱好者和好奇市民热情参与。

今年是中国和马来西亚建立外交关系50周年，两国签署了《中华人民共和国海关总署与马来西亚农业及粮食安全部关于马来西亚鲜食榴莲输华植物检疫要求议定书》，马来西亚鲜食榴莲获准进入中国市场。

记者了解到，树熟榴莲采摘之后，其内部果肉还在持续发酵，约72小时候果壳就会炸开。因此，相比传统液氮冷冻榴莲，树熟榴莲对物流的时效要求更高，需确保每个环节都“无缝连接”。如今，随着包机直飞落地河南，榴莲鲜果最快仅用36个小时，就能从马来西亚榴莲园来到数千公里外的郑州，再转乘飞机、高铁或冷藏车，分拨至北京、上海等城市。

数据显示，我国是世界上最大的榴莲进口国和消费国，也是马来西亚榴莲最大的出口市场，但此前仅限于冷冻榴莲及其制品。根据马来西亚农业和粮食安全部门的数据，2022年，马来西亚榴莲出口金额为11.4亿林吉特，其中，出口中国金额达8.87亿林吉特，占比77.8%。

记者在活动上了解到，眼下，奉贤区金汇镇已与DTC国际榴莲交易中心达成深度合作，未来，金汇镇将充分利用后者成熟的航运网络、溯源服务和强大的陆运物流体系，搭建起一套全面的数字贸易服务体系，为马来西亚猫山王新鲜榴莲进入国内市场开辟"绿色通道”。

活动现场，“马来西亚A级榴莲”在金汇镇官方电商小程序“金品汇萃”平台上正式上线，10kg装的马来西亚鲜食猫山王榴莲一箱售价为1888元，截至活动结束，首批上线的600斤榴莲已被抢售一空。

“后续马来西亚还会有几架专机运送榴莲到上海，届时我们平台还会再进行订货，消费者可以上小程序购买。”据“金品汇萃”小程序负责人朱晚辰介绍，该电商平台是金汇镇在乡村振兴工作方面的创新举措。通过整合金汇镇食品、化妆品等美丽健康产业的优势，打造本地企业产品线上销售平台，并由金汇镇18个乡村的村书记担任推销员，以佣金收益返还的形式实现村级经济创收增收，促使以一产为主导的村级经济，参与二产企业产品推介，通过销售实现三产融合发展。

据悉，近年来，奉贤区以金汇镇为主战场，依托妙可蓝多、燕太太、辉展果蔬等龙头企业带动作用和产业集聚效应，持续推动形成高端食品健康产业高地，打造水果、奶酪奶油及燕窝三大交易中心。奉贤区相关负责人介绍，截至2023年，金汇镇有食品产业125家，产值72.06亿元，税收3.03亿元。“我们将以本次马来西亚鲜榴莲首发将作为契机，进一步扩大上海进口水果贸易在全国的领先地位，充分承接进博会的溢出效应，持续加深‘一带一路’沿线国家之间的贸易合作，让‘小水果’带来‘大机遇’。”

栏目主编：黄勇娣 图片来源：金汇镇