2024年重庆楼市第一季度成交数据出炉（文字版+视频版+成交

2024年重庆楼市第一季度成交数据出炉（文字版+视频版+成交排行榜合集） 2024志恒小象山官方网站发布丨西双版纳_小象山售楼处电话， 

2024年重庆楼市第一季度成交数据出炉（文字版+视频版+成交排行榜合集）

2024年重庆楼市第一季度成交数据出炉（文字版+视频版+成交排行榜合集）

2024年一季度也走完了，楼市依然是关注的焦点，而且在2024年度，宽松氛围也是比较大的，楼市也有重磅一些政策出台的，那么这些市场的反应又如何呢？尤其是3月份小阳春是如期而至了的，那么我们一起来看2024年度重庆楼市第一季度数据，市场又释放了那些关键的信号呢？

第一，首先来看市场方面，根据重庆市网签数据统计来看（截至时间2024年4月9号）一共有91张预售证，5795套房源入市，从业态方面来看高层891套，小高层1670套，洋房2704套，大平层350套，别墅180套，从区域方面来看，渝中方向20套，江北方向235套，渝北区方向2001套，沙坪坝区方向648套，南岸区方向741套，九龙坡区方向1317套，大渡口区方向204套，北碚区方向458套，巴南区方向174套

第二，从成交方面来看，最近4年来，特别是2020开始以来，在购房者首选区域的方向，在今年的第一季度，有一定的变动了，北面的洗面一直都是首选的存在，尤其是江北、渝北、沙坪区，但是今年三甲是渝北、江北、九龙坡，沙区被挤掉了，当然不否认，楼盘方面是一个问题，但是更多还是位置层面，沙区核心方向，能够选择盘非常之少

然后是非常关注的焦点了，根据锐理数据统计来看，在2024年度第一季度当中排行前十几乎没有低端盘的存在，这里可以看到什么样的点呢？新房越来越与高端化，这也是天狼反复强调过无数次，对于美好生活追求是不变的

同时在这里给大家强调一点，这里不是很多看到的，新房卖不动了，而是之前的市场主力，我们所说的刚需，他们去了二手房，这点在二手房成交上，可以明显看到，明天专门给大家说下，二手房的成交，同时还有什么呢？由于新房交房时间、还有无法实景的一个呈现，这都导致了刚需不太愿意去选择新房了，主要原因在于交房时间

在今年2024年度第一季度，成交前十的高端盘上，我们不能说完全都是现房的交付，但是有相当一部分是实景呈现了，特别是园林景观层面，这是区别于高端盘和非高端盘一个因素之一，同时周边配套非常完善，除了万科璞园还需要时间完善以外，其他都是所见所得，繁华触手可得不需要等待的

第三，从二手房市场来看，根据贝壳找房数据显示来看，由于3月份数据还没有完全出炉，不过没有关系，从现有出台数据显示来看，在2024年度，二手房的成交量并不算太差的，特别是部分小区，只要价格到位，成交速度都是非常可观的，当然不否认，确实是以价换量，

这里，天狼也给大家强调过，市场主力之一，之前刚需，喜欢新房，现在开始二手房了，他们对于价格敏感度非常高的，所以导致之前我们常说的买涨不买跌的存在，当然次新肯定是主力

另外值得注意的是，部分板块的小区价格快接近2016了，当然了，距离2016肯定还有差距的，所以天狼强调，刚需的买房，很简单的，完善配套是关键，这也是天狼反复强调，为什么要选择核心的原因，因为配套不需要时间去等待和成型，在直白来说，就五点，交通+商业+学校就OK了，户型传统三房双卫，四点了

最后是关键，刚需呀，天狼强调过，价格敏感度很高的，所以，价格不能说最低，相对便宜就行了，刚需买房其实很简单，而且今年，我们还有保障房推出，所以，天狼在最近1-2年也强调了，宁愿不买，也别买远了，你说核心堵、界面不好，可以，非核心区域也是可以的，但是距离核心距离一定要进

那么从整个第一季度的数据来看，有3个关键点

第一，新房开始逐渐高端化，而且销量不差的，当然品质+配套是关键，这点随着时间延伸，会越来越明显的

第二，对于中低端的购房者而言，可以选择余地也变大了，租房+保障房+二手房，有足够可以去选择的，只是在品质层面，可能不太那么如意的，当然位置依然是决定价格，这点就算在2024年度，以价换量的市场下，核心和分核心差异都是很大的

重点强调一点，市场本身有的，非核心方向，有些板块，正规的两房50-70万就可以搞了，还是次新的，同样放在核心方向，你可以看看？

第三，也是很关键的，不管新房高端也好，低端也摆，完善的配套都是前提的，这点从锐理发布二手房成交排行榜上就可以看到，当然也有例外，靠价格，不是没有的，也有，但这种很少，因为价格确实比较低，这也是天狼给大家说过的，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格

最后，就说句老话吧，置业重庆，首选核心，业态和位置一定要选择一个

附：2024年度第一季度成交排行榜


2024志恒小象山官方网站发布丨西双版纳_小象山售楼处电话

志恒小象山位于曼弄枫国家级旅游度假区,般若寺公园旁,背靠南联山万亩雨林。距离嘎洒国际机场及高铁站约2公里。拥有绝版地段和丰富的自然生态资源。 周边设施

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大境盛起，府门至礼

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志恒小象山叠墅产品，独享步入式庭院花园，将春华秋实都收在园中，超大奢阔空间，随心畅享不同生活空间；尊享宽绰露台，让身心的舒展在自然之外，阳光赠送空间，更多美景与空间的鸣奏。

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静谧之上见境界

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品质生活创领者

建筑可以复制，唯有资源难以再造。这个时代，城市的土地资源，以及隐于城市的山水，因其不可再生，已经显得弥足珍贵，城市中的山水桃源更是一生可遇不可求。对自然心怀敬畏，用现代的设计语言让建筑与山水特色、时代精神融合，赋予自然生活新美学。

志恒地产怀着对自然的尊重和敬畏，匠心营造“象”往山居，以自然的作品赞美生活，“让建筑生长在山里，长在绿化里”。建筑与自然诗意连接，以一种与自然美好相处的生活方式，与客户建立心灵共鸣。

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XIANGMUPEITAO

项目配套及价值点

醇熟周边 自然所居

约209亩土地打造出精致的养生度假天堂，这里距离嘎洒机场及未来高铁站约2公里，车程约5分钟左右，周边2公里范围内商圈、学校、医院、公园环绕；

醇熟配套筑造繁华而又静谧的生活空间，约2万㎡般若寺公园（用地红线外，占地约30亩），是自然给这片土地最好的馈赠。

这是西双版纳地区较为古老且有名的佛塔之一，是三宝住持之地、出家僧众学修弘法的道场也是版纳的一处网红打卡地。

优质服务 贴心守护

志恒多年探索的生活配套给生活增添着更多的舒适感，容积率1.65的板式精装住宅，区内配套直饮水、“三恒”科技健康系统、无边际瀑布式泳池、风雨连廊、25个主题全龄架空层空间、五星级物业服务、酒店托管、租车服务等全方位生活服务，为客户提供优质的服务，不负版纳馈赠；

这个被版纳山水赋予了灵魂的诗意居所，与大家一起见证着一个城市的世界远见，这里也将成为每一个都市人向往的居住奢侈品。

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项目基础信息

【项目名称】：志恒·小象山

【开发商】：西双版纳志恒房地产开发有限公司

【规划用地面积】：209亩

【一期规划用地】：109亩

【一期栋数及户数】：39栋、1407户

【一期总建面】：约11.6万㎡

【容积率】：1.65

【建筑密度】：30%

【绿化率】：85%

【车位】：机动车位777、非机动1407

【产权年限】：70年

【产品类型】：洋房，叠墅、合院

【楼层总高】：洋房7-8层、合院 叠墅地上3层

【物业管理】：雅生活物业

【交房标准】：精装修拎包入住

【首推建面】：约4.5万㎡

【首推户数】：529户(洋房441户、别墅88户)

【首推产品】：洋房72-114㎡，叠墅54-132㎡，合院129-130㎡

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【价值亮点】

背靠南联山万亩雨林资源，奢享网红打卡般若寺公园景区配套，禅修圣地，让身与心的直白对话。区内配套直饮水、“三恒”科技健康系统、无边际瀑布式泳池、风雨连廊、25个主题全龄架空层空间、智慧社区、五星级物业服务、酒店托管、租车服务、容积率1.65板式精装拎包物业、省心省力，让您尊享高端物业的度假人生。

【景区配套】

“公园833”，总占地约30亩，约2万㎡左右，以般若寺的建寺历史而命名，打造“象”山向美的独具匠心的设计理念，在西双版纳邂逅流动的花园，借助地形台地高差关系，塑造立体景观，以傣泰风情融合艺术空间，打造乐“象”迎宾；见“雀”入画；漫步花林，“象”影婆娑；象舞前场，象山见亭，园内设有迎宾占象台、孔雀广场、尾羽大门、疏林花海、山地栈道、步行栈道、民族特色的打卡景墙、全龄活动区（儿童游乐专区、健身运动区）、帐篷营地区、象山亭，打造人之向往，心之所向的山居悠然之境的私属花园。

【架空层配套】

约7500㎡架空层配套给业主提供24小时的活动空间，满足各年龄层次的共享空间需求。

志恒地产 · 创领版纳高端人居生活

志恒地产，创立于2015年。多年来，公司秉承“诚信卓越，匠筑精品”的经营理念，以“始于精细、至于毫厘”的卓越服务，打造西双版纳高端旅居，不负城市厚望与美好生活。

西双版纳·志恒·小象山，于曼弄枫国家旅游度假区核心之上，打造集康养、旅居、文化、度假、养老、托管服务为一体的一站式全家庭美好生活目的地。让自然禀赋与民族风情交融，让自在度假与美好生活和鸣。

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西双版纳旅游必去十大景点有哪些？西双版纳旅游必去景点排行榜

西双版纳，这个位于云南省南端的热带绿洲，以其独特的自然景观、丰富的民族文化、多样的动植物资源和宜人的气候，吸引了无数国内外游客的目光。无论是想要探索热带雨林的奥秘，还是体验傣族文化的风情，亦或是享受悠闲的度假时光，西双版纳都能满足你的需求。以下是西双版纳旅游十大必去景点，带你领略这片热带天堂的无限魅力。

1. 中科院西双版纳热带植物园

作为中国面积最大、收集物种最丰富的植物园之一，中科院西双版纳热带植物园无疑是西双版纳的瑰宝。这里拥有13,000多种热带植物，分布在38个专类园中，涵盖了从花卉到药用植物的广泛种类。漫步在植物园中，仿佛置身于一个巨大的绿色迷宫，每一步都能发现新的惊喜。

2. 曼听公园

曼听公园，作为西双版纳最古老的公园，有着1300多年的历史。这里曾是傣王的御花园，如今依然保持着其独特的魅力。公园内绿树成荫，花香四溢，不仅有自然景观的优美，还有丰富的人文景观。可以在这里感受傣族文化的深厚底蕴，欣赏到孔雀开屏、长臂猿悠荡等自然奇观。

3. 野象谷

野象谷是国内野象活动最集中、最频繁的地方，也是亚洲象在中国的唯一栖息地。在这里，游客可以近距离观察野生大象的生活习性，感受它们的野性和灵性。除了大象，野象谷还生活着许多其他野生动物，如猕猴、黑熊等，体验大自然的奇妙与多样性。

4. 西双版纳傣族园

西双版纳傣族园是了解傣族文化和建筑风格的重要窗口。这里保存了国内最完好的五个傣族自然村寨，游客可以在这里体验傣族人的日常生活，观看传统的傣族歌舞表演，参与泼水节等民俗活动。特别是在泼水节期间，傣族园更是热闹非凡。

5. 基诺山寨

基诺山寨是我国最后一个被确认的少数民族——基诺族的聚居地。这里依山而建的山寨建筑深藏在热带雨林里，展示了基诺族独特的传统文化和生活方式。可以在这里观看基诺族大鼓舞等非物质文化遗产表演，品尝基诺族的传统美食，感受这个民族的独特魅力。

6. 总佛寺

总佛寺是西双版纳佛寺中等级最高的佛寺之一，也是版纳的建筑代表和朝圣之所。这座寺庙金碧辉煌，有着浓浓的泰式风情。步入其中，佛音袅袅，法器闪光，每一尊佛像都在诉说着智慧与慈悲。可以在这里感受南传佛教的历史与传统文化色彩，体验一份内心的宁静与平和。

7. 星光夜市

星光夜市是西双版纳最具特色的夜市之一，位于告庄西双景景区内。这里的夜市灯火辉煌、热闹非凡，游客可以在这里品尝到各种地道的傣族美食和特色小吃，购买到各种手工艺品和纪念品。此外，夜市还有精彩的民俗表演和娱乐活动，感受西双版纳的夜生活魅力。

8. 望天树景区

望天树景区是中国唯一被世界公认的热带雨林之一，这里拥有成片的望天树和其他珍稀植物。游客可以在这里乘坐高空索道穿越雨林，欣赏到壮观的热带雨林风光。同时，景区还提供了多种探险和体验项目，如徒步穿越、雨林寻宝等，更深入地了解热带雨林的奥秘。

9. 勐远仙境

勐远仙境是一个集热带雨林、溶洞、瀑布等自然景观于一体的综合性旅游区。这里拥有茂密的热带雨林和清澈的溪流瀑布，以及神秘的溶洞景观。游客可以在这里进行徒步穿越、溶洞探险等活动，感受大自然的神奇与壮丽。同时，景区还提供了多种休闲度假设施和服务，在享受自然美景的同时也能得到充分的放松和休息。

10. 澜沧江风光

澜沧江是西双版纳的母亲河之一，也是亚洲重要的国际河流之一。这里的江水清澈碧绿，沿岸风光旖旎。游客可以乘坐游船游览澜沧江，欣赏到两岸的热带雨林风光和独特的民族风情。同时，澜沧江还是许多水上运动项目的理想场所，如漂流、皮划艇等，在享受自然风光的同时也能体验到刺激与乐趣。

西双版纳的每一处景点都散发着独特的魅力，无论是自然景观还是人文景观都让人流连忘返。希望这篇文章能为你规划西双版纳之行提供一些参考和帮助，让你在旅途中留下美好的回忆。