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招商臻境（2025年招商臻境）官方网站最新详情上海房天下 招商服务和“投行”思维， 

招商臻境（2025年招商臻境）官方网站最新详情上海房天下

上海浦东「招商臻境」二期

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

产品介绍：建面约101-150㎡三房四房 均价约6.93万/㎡

售楼处热线：400-832-9881【电话】商业配套：目前周边无商业配套，需自驾前往三林新达汇、中房金谊广场或周浦万达

交通配套：11号线三林东站

1地段

售楼处热线：400-832-9881【电话】轨交出行,直线距离约2.8km，11号线三林站；直线距离约3.3km，8号线芦恒路站；直线距离约3.4km，18号线周浦站，满足多方向换乘通勤。

售楼处热线：400-832-9881【电话】自驾出行,尽享外环/中环/南北高架，直线距离前滩约5KM；直线距离徐家汇约14KM；直线距离陆家嘴约15KM，三大城市动脉，形成都心超级通达区。

售楼处热线：400-832-9881【电话】商业方面，便捷执掌三林，新达汇、中房金谊广场、东方懿德城、上海中欧街，浸润主城静逸烟火；近距离即达摩登前滩，尽享太古里、品耀前滩、太古汇(在建中)，信德文化中心(在建中)等奢潮生活圈。

售楼处热线：400-832-9881【电话】配套学校：0901-08-04小学和0901-09-05幼儿园，目前已取得概算批复，正在进行施工监理招投标，计划2023年年内开工

售楼处热线：400-832-9881【电话】教育方面，项目周边有规划一所幼儿园、一所小学和一所初中；其中规划的小学和幼儿园计划年内开工，2024年建成，可以基本确定未来是对口的，但至于是什么学校，就要开盲盒了（期房不承诺学区对口，仅供参考）！

售楼处热线：400-832-9881【电话】生态:三林滨江规划打造生态绿地约240公顷，项目周边规划T型绿地公园，谧境生活自然相伴。近距离前滩友城公园、休闲公园、体育公园，打造家门口的自然休闲生活场

2产品

售楼处热线：400-832-9881【电话】2023年10月11日，招商蛇口竞得浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地块（定名：招商·臻境），楼板价39303元/㎡，溢价率10%，房地联动价70000元/㎡！

售楼处热线：400-832-9881【电话】招商臻境，2024招商「臻」系首发之作，从“被精心设计过的都市新贵生活”lifeDeco生活主张出发，对上海骨子里的精致优雅，进行一次国际化的创新表达，满足都市新贵生活需求。

最新实景图曝光：

售楼处热线：400-832-9881【电话】招商臻境立面通过曲线微弧、丰富层次以及高级的质感，交织融合彰显上海格调。

售楼处热线：400-832-9881【电话】招商臻境循迹上海洋楼花园的种植方式，借由现代艺术化的语境构筑园内空间，将海派人文与静奢式酒店日常融入社区景观，以“海派腔调，静奢生活”的设计理念，打造“七维、六巷”的景观分布形制，演绎静奢式园林生活方式。

售楼处热线：400-832-9881【电话】招商·臻境位于上南路与东明路交叉口西侧，共计由3幅住宅用地组成，用地面积约8.54万方，总建筑面积约30.91万方，容积率约2.2，打造13栋23-26层建面约89-135㎡高层、16栋5-6层建面约145-148㎡叠拼，多元化产品及生活范式，为三林臻启都市新生活。

售楼处热线：400-832-9881【电话】约1500㎡life-Club泳池会所，将生活需求与度假融合，勾画酒店式泳池、健身天地、休闲休憩空间、私宴会客厅、下沉庭院等多元场景，演绎一幕幕高阶日常，为城市新贵精英带来最纯粹的生活体验。

售楼处热线：400-832-9881【电话】酒店式泳池：四季阅享的畅游空间，享受深度的精神放松

悦动健身房：大落地窗环幕设计，生命在运动中绽放

层峰会客室：共享会客，配置水吧，家以外的第二客厅

四大主题架空层：多元业态，营造全龄化共享空间

样板间图片

招商臻境示范区美图抢先看

「招商臻境」一房一价表

上海浦东「招商臻境」二期

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招商服务和“投行”思维

转自：上观新闻

上周中，上海召开高规格的招商引资企业服务工作推进部署会，强调加快优化完善招商引资和企业服务体制机制，在强化系统性、主动性、专业性上下更大功夫，切实形成优环境、抓投资、促发展的合力。

市级层面专门针对招商引资和企业服务召开大会，过去并不多见。会上，招商服务被明确为“推动经济结构调整的紧迫任务”，是稳增长、促发展的重要抓手，亟待提质量、增效能、上水平。

7月底召开的十二届市委五次全会，明确将“着力构建系统、高效、专业化的招商和服务体系”，列入上海进一步全面深化改革的重点任务。

在此次工作推进部署会上，有一个表述备受关注：对于创新型企业，招商服务要强化“投行”思维，科创基金、产业基金要善于投，加速培育高成长企业，增强企业根植性。

招商服务何以体现“投行”思维，背后涉及一系列观念变化与能力提升要求。

此前，上海市委书记陈吉宁在多个场合提及要强化招商的系统性、主动性、专业性。

7月初的市委季度工作会议上，在分析招商和企业服务当前存在的裉节问题时，他指出，招商服务要形成工作体系，系统推进、协同运作、形成闭环。市级层面要从体系建设上对招商工作进行研究，将项目引进和企业服务整合起来，整体推动。各区应根据区情实际，着力提高服务落地、解决问题能力。要强化系统观念，“立足全市一盘棋”。

月底的市委全会上，他再度强调，要着力构建系统、高效、专业化的招商引资服务体系。

二十届三中全会后调研临港新片区时，市领导再度强调了招商服务，指出要深化招商体制改革创新，突出专业素养、协同高效、系统推进，加强全过程跟踪服务，提高需求快速响应、问题快速解决、政策快速落地的效能。

临港新片区要把工作重心从形态发展转到招商引资、招才引智、产业培育、厚植优势、打造特色上来——招商工作重心的调整，指向是观念、方法的系统性更新。

此番推进部署会，系统阐述了招商服务领域的新理念、新方法，指出要立足当前、着眼长远，更好适应转方式、调结构、促转型要求，创新招商服务的理念、政策和方法，优化完善招商服务的体制、机制和制度，从而更好集聚高端要素、强化核心功能，更好优化产业生态、创新生态，更好培育龙头企业、高成长企业。

会上重申了强化系统性、体系化的要求，明确强化招商服务的体系构建，从体制机制上系统性地加以优化完善，提出构建“1+6+20+X”招商工作体系。

这里的体系，既包括不同层级间的协同，亦包括招商和企业服务全链条的贯通。市区两级的各司其职、上下协同，再度得到明确重申——市招商服务主责部门要牵好头、兜好底；市级重点部门要强化管行业与服务行业相结合，靠前一步、加强协作；各区和重点区域管委会要加强与市里的协同对接，坚持差异化、特色化定位，立足各自优势，锚定主导产业，深耕细分赛道，精准招商引资。

在招商服务链条方面，应做到前后贯通，全链条衔接、一体化推进，健全企业全生命周期服务体系。会上明确，负有审批、监管等职能的相关部门要抽调专门力量，参与集中办公、集中会商、重大项目集中调度等工作机制，提高需求快速响应、问题快速解决、政策快速落地能力。

日常的企业服务，则要点面结合，切实提升精细化水平。“作风必须深入，走到一线、走进企业；服务必须精准，量体裁衣、量身定制；回应必须快速，全心全意、千方百计解决企业诉求”。

同时，招商亦要体现主动性，密切跟踪重要行业，梳理出清晰的产业图谱，对重点企业精准画像，建立动态更新的企业清单；干部要更加主动走出去，更加系统深入了解目标企业，加强有针对性的对接，切实提升招商服务质效。

与主动性密切相关的，是招商的专业性——能够心中有数、主动作为，必然建立在精准的专业判断之上。与此相对，不注重新技术、新产业发展特点，一味补贴、过于强调优惠政策等传统粗放的招商路径，显然难以为继。因此，对各级政府部门和官员来说，对技术、产业、市场底层逻辑的深度理解，是迫切需要提升的必备素质。

会上提出，要强化“客户”思维。面向企业的宣介，能够讲透优势、讲清政策，更加专业化、具体化、精细化地回应企业关切，让企业看到具体“场景”，“切实感受到项目落地资源是匹配的、裉节难题是能解决的、人才居住是便利的、后续发展是有前景的”。

市领导反复强调政策精准性、适配性，要求细化政策条文的“颗粒度”，强化针对性，这背后正是导向问题——以企业需求也即“客户”需求为导向，还是以政府部门自身“习惯手势”为导向，政策效果将大相径庭。

另一个就是“投行”思维。能当“投行”，无疑需要更为专业、精准的判断力。这对各级干部能力素质提出更高考验。

会上指出，各级干部应当努力强化对变革发展的识别力，包括对政策和业务孜孜不倦的钻研能力，对科技和产业前沿趋势高度敏感的感知能力，对行业发展底层逻辑和内在机理的洞察能力。

以敏锐的眼光发现潜在的机会，以理念的相通赢得客商的青睐——这意味着，专业化的招商服务，必须建立在能够对话的基础之上。有对话能力才有共识基础，才有稳定、可持续的合作空间，这是实现高质量招商、进而推动高质量发展的关键所在。

题图来源：蒋迪雯 摄 图片来源：陈正宝 摄 编辑邮箱：shzhengqing@126.com