官网预约通道=成都点将台79号，门牌号为名，成都走向世界的雄

官网预约通道=成都点将台79号，门牌号为名，成都走向世界的雄心， 

官网预约通道=成都点将台79号，门牌号为名，成都走向世界的雄心

成都点将台79号

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成都·卓越·点将台79号

产品力星级认证楼盘

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工程档案

项目名称：成都·卓越·点将台79号

项目位置：四川省 成都市

开发商：卓越集团

建筑面积：93192.69㎡

容积率：4

建筑设计：line+建筑事务所

景观设计：山水比德

室内设计：CCD郑中设计、邱德光设计事务所、丰屋设计

79

项目价值点

豪宅市场稀缺终极产品

3700㎡都市漫游实景示范区

酒店式的奢谧超级会馆

超高层塔楼玻璃幕墙立面

商业合院和天际平层

根据景观资源定制户型产品

“金钥匙中国”服务示范

成都豪宅序列

500㎡以上稀缺产品

项目位于成都市区一环内，紧邻太古里，直线约3公里范围内拥抱兰桂坊、九眼桥等城市地标，所在区域更是第一张纸币“交子”的诞生地，历史底蕴深厚。

世界级顶豪产品都有一个规律：名字与街道挂钩，意味着区位的重量，譬如中央公园西大道15号、纽约翠贝卡108 Leonard公寓等。

而本期为大家介绍的这个顶豪项目，以“点将台79号”为名，彰显出了成都走向世界的雄心。相传这里，当年曾是诸葛亮的御用点将台，因此这里被取名为“点将台街”，将千年前的历史文化沉淀，浓缩了成一个名字。

▲项目区位图

卓越·点将台79号是成都豪宅市场稀缺终极产品，以稀缺的地标产品，打动了成都顶豪客群的心。

顶豪客群追求城市核心资源，追求不一样的高级，追求稀缺、终极的产品，而点将台79号的出现，恰恰击中了他们。

难以取代的城中心位置，占据城市全面资源；汇集设计大师阵容，所造不可复制的地标产品；产品类型涵盖商业合院及平层，商业合院建面涵盖约235-706㎡，平层建面涵盖约128-1100㎡。

成都豪宅市场，正缺少这样的顶豪产品，点将台79号的出现，正弥补了这样的市场空缺！

▲项目鸟瞰图

· PART 01 ·

公区交付

蓉巷新造

都市漫游生活剧场

卓越·点将台79项目汲取区位文化底蕴，打造川西与现代结合演绎的街区式商业、住宅产品。本次首开示范区域景观面积约3700㎡，涉及双层标高体系。

▲示范区规划示意图

项目景观延续建筑设计语言，提取“交子”元素演绎场景符号，打造精奢、定制社交场景。将示范区分为“超级精奢界面”、“时光定格秀场”和“偶像社交会所”三大部分。

▲“交子”元素示意图

设计运用了流畅舒展的曲线和具有节奏感的叠级关系，让建筑就像海浪一般自由而具有韵律，让人在步入小区前就能感受到迎面的度假松弛感。

超级精奢界面

项目入口以三片景墙形成超长市政展示面，即能增加项目昭示性也对周边杂乱的市政界面进行了很好的隔离。

▲示范区大门实景图

左右景墙采用极具川西特色的仿古青砖作为空间基底；对景景墙以“交子”做为元素，运用玻璃和金属具有现代质感的材质来打造；在主入口空间营造古今碰撞，古为今用，传袭演绎的设计巧思。

▲示范区大门实景图

尊贵归家——时光定格秀场

▲时光定格秀场实景图

时光定格秀场为兼具入口广场及停车需求的前场空间。在精奢界面隔绝繁杂市政环境后形成的一方宁静之隅。时光水景便矗立在这场地中心，是视线焦点也是动线枢纽。

▲时光定格秀场实景图

熹微接待大厅：

穿过时光秀场来到接待大厅，迎面而来的便是低奢的交子金属背景墙，不同于入口界面的多层次交子景墙，接待大厅的交子金属景墙为单层金属镂空质感景墙，其金属光泽更强，凹凸的镂空质感更显细节和品质。

▲熹微接待大厅实景图

接待大厅的右侧是以特选羽毛枫为视觉中心的植物造景，室内层高形成画面边框，使得该处庭院植物成了大厅具有生命力的背景图。

▲接待大厅庭院实景图

中庭空间：

光影中庭在穿过接待长廊后，由双层会所围合而成的中庭空间。光影中庭由3棵油松和水景构成，由于中庭位于负一层，因此在参观动线上，为兼具一层的观景效果，三棵油松在立面关系上，需要形成天际线的起伏，因此在高度关系需要有高-中-低的高差关系，且高度衔接顺畅自然。

▲展示区实景图

高定会馆

以「东意西境」的设计理念回望这座城的底蕴精神，融入时代审美为成都，创造全新的空间情感表达。奢谧雅致的通透包间，兼收并蓄，博采众长。让这里不仅是一处生活与精神之上的奢享之地，更是圈层人物事业场、展示场、社交场。

▲点将台79号会馆实拍图

在室内家具和陈设的选择搭配上汲取现代的表现形式甄选全球艺术家居，兼具外观和功能性考究软装与空间交融出的感性的迷人氛围身处其中，既能进行一场关于在地文化的回溯与对话又能感知奢谧的国际空间美学。

▲点将台79号会馆实拍图

大量艺术品的设点，串联空间的情境故事线将分离又紧密的空间情感表达的淋漓尽致从吧台公区到私密包厢再到健身区每一个空间的辗转，在巧妙的空间设计语言下都能感知涌向心间停驻恒久的栖心感。

▲点将台79号会馆实拍图

无论室外下沉庭苑的高山流水意境还是室内灯光与装饰的相互辉映光影不仅书写了空间的结构之美，更织就了会馆的隐逸境界。

▲点将台79号会馆实拍图

· PART 02 ·

单元楼栋

塔楼立面设计

超高层塔楼的立面设计，横向上通过台阶状处理矩形形体，圆角柔化角部，以减轻巨大体量的压迫感，同时最大程度优化内部视野。竖向上，采用金属材料的"拱券"划分建筑形体，融入竹子节节高升的意象，以当代材料呈现出典雅韵味。

▲立面生成分析示意图

▲立面设计阶段效果图

在line+全面数字化的Rhino-Revit工作平台上，设计团队得以高效灵活地解决超高层塔楼玻璃幕墙的墙身节点等复杂难题，在提高设计灵活度的同时精细化控制方案全阶段的设计表达和颗粒度，保证项目高品质实施落地。

▲幕墙立面节点详图

在城市更新中，让传统与现代融合发展，设计以传统商业街巷为空间原型，延续空间形制上的历史意义，并创新地提出开放的组织方式，创造其城市功能上的现代意义，由此新生于旧，向史而新，创造城市混合街区的新范式。

▲立面局部实景图（建设中）

▲设计阶段效果图

· PART 03 ·

户型精装

根据景观资源

定制户型产品

项目产品类型：商业合院、服务式平层。

户型建面：商业合院约235-706㎡、平层约128-1100㎡。

点将台79号的塔楼是根据外向视野和建筑高度来设置户型。中低区分为8户，从16m架空以上开始，这部分户型既可近享地面景观，也可低总价享受到奢级服务配套；中区户型布置在16层到22层，面积段提升到234㎡至280㎡；23层及以上为高区户型，面积提升到了约540㎡，拥有睥睨整个成都市中心的无敌视野。

▲建面约540㎡户型平面图

主力户型：云峯：建面约130㎡ 一房两厅；云筑：建面约140㎡ 两房两厅。

▲云峯装修改造方案示意图

云峯户型亮点：

客厅大面积的落地窗与开放式布局，餐厅、客厅、X房间三个空间连通，客厅与X房间可联通也可以独立使用，提供灵活可变的社交空间。

联通时L型的社交空间提供更大的场所，提供多种活动场景。

客厅拥有落地弧形转角玻璃，采光佳，视野开阔。

开放式厨房，岛台与餐厅，与客厅形成很好的互动场景。

X房间可开可合，让整个空间增添了节奏与变化。拥有最大约3m面宽的采光，可以在此处享有爱好带来的快乐。

套房拥有最大约3.8m面宽，宽阔的空间，临近窗边的宽敞空间为私享时光提供另一个休憩场景。

▲云筑装修改造方案示意图

升级产品云樾：建面约280㎡。

▲云樾装修改造方案示意图

户型精装设计：

云峯户型注入潮流艺术与音乐元素，为年轻人打造生活娱乐空间，展现现代生活态度。空间以黑白灰为主调，线条简洁，展现时尚经典风格。

云筑户型满足高端客户需求，展现简约大气、雅致风情。硬装干净舒适，大理石与金属点缀彰显品质，整体偏向居家感。

▲入户门外置物台设计效果图（非交付标准）

入户门外设置置物台，方便后期物业服务专项送货上门。餐厨一体化与社交空间良好互动，Minibar提供酒店化的体验，套房私密空间与干湿分区卫生间。

▲玄关设计效果图（非交付标准）

约2米玄关收纳空间满足长期使用，约5—6米橱柜配置可容纳双开内嵌冰箱及各类厨房电器，定制收纳柜体容纳30+双鞋的玄关、70+件衣服的衣帽间。

▲社交空间设计效果图（非交付标准）

懒人式智能化遥控灯光、窗帘、空调、地暖、新风系统等。

· PART 04 ·

精工品质

匠心质造“交子”景墙

“交子”景墙：

对景“交子”景墙为了营造清透的金属质感，在设计之初的意图为多层材质的叠加，以高清白玻+渐变香槟金交子数码印文膜+黑钛不锈钢背板刻印+数码纹理仿石背板叠加构成。

▲景墙材料示意图

该景墙为主入口的亮点也是施工难点。在实施之初，便对景墙所需呈现的效果进行了较为深入了探讨和研究，明确打样需求，以求最大程度还原设计效果。

团队历经三次打样，在一次次打样中不断调整优化。

▲丝印玻璃在不同背景板前呈现的效果示意图

▲示范区景墙实景图

精益求精

下凹式时光水景

时光水景做为场地中心，其泵坑放置在车行动线的必经之路上，长期车行的碾压易造成泵坑的损坏也影响客户的落客体验，因此团队提出，将泵坑移置空间使用频率较低的景墙背后。

▲设计示意图

下凹式时光水景，做为前场空间的点睛之笔，需要的是精湛的工艺和细腻的细节处理。为了保障下凹式水景的整体性和平整度，相比起石材，选择整体感更好的水磨石更能凸显水景的品质感，将斜壁和底座统一用水磨石进行整体打造。从关模造型，到试水查看，再到精磨调整，一点点调整，精益求精，打磨出均匀水幕。

▲示范区实景图

· PART 05 ·

物业服务

卓品商务服务

卓越地产还为点将台79号配置了卓品商务服务——已服务多家世界500强企业，并多次拿下“金钥匙中国”服务示范企业的殊荣。这无疑又是点将台79号一种稀缺的软实力。

▲示意图

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