历史最大降幅！记者探访济南楼市：100万元房贷30年可省5.

历史最大降幅！记者探访济南楼市：100万元房贷30年可省5.22万元利息 早报：事关房地产！住建部、央行等17日将发声；三部门：自12月1日起全面实施水资源费改税试点|措施|政府|税收入|中国人民银行， 

历史最大降幅！记者探访济南楼市：100万元房贷30年可省5.22万元利息

山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.45%，上月为3.45%。5年期以上LPR为3.95%，上月为4.2%。本月5年期以上LPR利率单独下降了25个基点，属LPR历史上下调幅度最多的一次。作为房贷报价的参考基准，山东商报·速豹新闻网记者细算发现，按照100万元房贷计算，此次LPR下降可为购房者省下5.22万元利息。

据了解，此次LPR这是继2023年6月降息10个基点后，5年期以上LPR时隔8个月再度下调。值得注意的是，从历史来看，我国共有8次5年期以上LPR的下调，但过去下调幅度一般在5—15个基点，本月5年期以上LPR下调25基点，属史上最大降幅。作为房贷报价的参考基准，LPR的每次的变动都影响着市场各方的情绪变化。记者留意到，在本月LPR刚刚公布最新利率后，房地产市场卖方反应比较明显。

“LPR利率下调超出市场预期，买房预购从速”“央行再发信号，鼓励新购房者入场”……自LPR最新利率公布后，置业顾问和房产中介频频转发该类新闻资讯，更有置业顾问配文称“龙年开工大吉，LPR刚宣布下降，上午就有人来看房了”。

山东商报·速豹新闻网记者在槐荫区西客站片区附近一售楼处内看到，虽然春节假期已经过去，但该售楼处内依旧张贴着假期促销的宣传海报，优惠活动仍在继续。“假期都出去玩了，趁着今天没啥事带着家人来一起看看房子。”购房者王先生称，他们今年有购房计划，主要为父母购置一套新房，开年工作不是很繁忙，带着父母看看房子想尽快给定了。“过完年后还是有不少人来看房的，今天上午刚宣布LPR降了，下午就有购房者咨询房贷利息降了多少。”该售楼处一置业顾问说。据某房产中介机构公布的统计数据称，本月自LPR下调后，商贷首套房贷款利率降至3.75%。二套房贷款利率降至4.15%。

那么LPR下降后，购房者究竟能省多少房贷利息呢？记者细算发现，以首套房100万贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例，在利率调整前，首套个人住房LPR为4.2%，月供为4890.17元；此次利率调整后，5年期以上LPR为3.95%，月供额为4745.37元，据此计算月供减少约145元，合计30年本息累计减少还贷5.22万元左右。

除了新购房者能省下利息，之前老房贷人们也能不同程度享受到少利息的“红利”。值得留意的是，LPR调整后，用户的房贷利率并非立即调整。一般来对于存量房贷的来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。

对于此次LPR大幅下调，业内普遍观点认为，5年期以上LPR下降，将进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展，更有效激发企事业单位融资需求。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年春节假期期间重点10城新建商品住宅成交240套，日均成交30套，日均成交量较去年春节假期下降13.58%。究其原因除春节假期期间出游热情高涨导致购房需求释放滞缓外，当前市场信心仍在缓慢修复期，、购房观望情绪犹存。

“当下房地产市场正处于企稳复苏阶段，LPR降息对于房地产市场的影响具有积极性。”有业内人士认为，降息利好资金成本下调，也将会直接引导房贷下调，对于提振市场信心具有积极作用。随着新年第一项“暖风”拂过，开年市场“小阳春”或将很快到来。

山东商报·速豹新闻网编辑 董雪


早报：事关房地产！住建部、央行等17日将发声；三部门：自12月1日起全面实施水资源费改税试点|措施|政府|税收入|中国人民银行

宏观新闻

1、国务院新闻办公室定于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。

2、金融监管总局、国家发展改革委召开视频会议，部署地方政府建立支持小微企业融资协调工作机制，开展“千企万户大走访”活动。重庆金融监管局披露，该局按照会议精神，会同重庆市发展改革委建立市支持小微企业融资协调工作机制。除建立融资协调机制外，该局还通过一系列举措打通小微企业融资堵点、卡点，进一步优化营商环境。

3、据韩国媒体15日报道，朝鲜炸毁韩朝边境部分道路。外交部发言人毛宁在昨日举行的中国外交部例行记者会上表示，中方关注半岛局势发展和朝韩关系动向，半岛局势紧张不符合各方的共同利益，当务之急是避免矛盾进一步激化。

行业新闻

1、近期各地都陆续开始有民企拿地。据统计，今年杭州近五个批次宅地供应中拿地主力都是民企，其次是混合所有制房企，国企、央企则更次之。民企拿地活跃，不仅是资金流动的体现，更是对市场信心的表达。这些民企敢于下场拿地的信心，则来自新一轮政策刺激下，楼市回暖迹象明显。

2、财政部、税务总局、水利部联合印发 《水资源税改革试点实施办法》，自2024年12月1日起全面实施水资源费改税试点。其中提出，水资源税实行从量计征。水资源税根据水资源状况、取用水类型和经济发展等情况实行差别税额。全面实施水资源费改税试点后，水资源税收入全部归属地方（原水资源费收入实行中央和地方1:9分成），适当增加地方自主财力。

3、据“中国光谷”昨日消息，光谷企业近日在半导体专用光刻胶领域实现重大突破：武汉太紫微光电科技有限公司推出的T150 A光刻胶产品，已通过半导体工艺量产验证，实现配方全自主设计，有望开创国内半导体光刻制造新局面。

4、经国际第三方权威机构测试，南京大学现代工程与应用科学学院谭海仁教授课题组制备的大面积全钙钛矿叠层光伏电池，光电转化效率达，刷新该尺寸的世界纪录。相关研究论文14日发表在国际学术期刊《自然》上。

5、上海市交通委员会主任于福林10月15日在2024北外滩国际航运论坛新闻发布会上表示，到2030年，基本建成智能化码头集群和空地一体、多网融合的“5G+数字孪生”智慧航空枢纽，实现出行一张脸、物流一张单、通关一次检、运行一张网、监管一平台。

6、昨日，宁波金融监管局发文称，积极落实车险三项机制，持续规范车险经营秩序。其中提出，推动车险降本增效。组织行业重新测算各维度的回溯偏差度标准，适当放开车险费率下行空间，倒逼财险机构调整行业费用边际收益预期，有效压缩不合理费用空间，推行“价费联动”、“明折实价”，真正让利消费者。

7、四川省资阳市住房和城乡建设局联合资阳市财政局、资阳市自然资源和规划局等部门出台制定《进一步优化调整房地产市场平稳健康发展政策措施》。《措施》明确，在中心城区购买新建商品住房且有就业需求的，可享受与本地居民同等就业创业指导服务，一个季度内为每个家庭推荐3个及以上就业岗位。

公司新闻

1、中国人保公告，前三季度净利润预计同比增长65%到85%。

2、宇晶股份公告，公司副总经理朱浩宇因涉嫌内幕交易被中国证监会立案调查。

3、罗普斯金公告，股东拟合计减持不超过5%股份。

4、四川金顶公告，公司存在长期无法进行现金分红的风险。

5、星网宇达公告，公司被暂停全军物资工程服务采购活动资格。

6、文一科技公告，控股股东及其一致行动人拟以元/股转让总股本的，股票复牌。

7、中国太保公告，前三季度净利润预计同比增长60%到70%。

8、海光信息发布三季报，2024年第三季度净利润亿元，同比增长。

9、高新发展发布业绩预告，前三季度净利润预计同比下降。

10、正丹股份发布三季报，第三季度净利润亿元，同比增长。

11、群兴玩具公告，公司控制权最终是否实际变更存在不确定性。

12、跨境通公告，公司是否进入预重整及重整程序尚存在重大不确定性。

13、华升股份公告，拟择机出售所持湘财股份全部股票资产。

14、中国中免发布业绩快报，前三季度净利润同比下降。

15、中国建筑公告，控股股东中建集团拟6亿元-12亿元增持公司股份。

环球市场

欧美股市多数下跌 纳斯达克中国金龙指数跌近6%

美股三大指数集体收跌，纳指跌，标普500指数跌，道指跌。费城半导体指数跌超5%，创9月4日以来最大单日跌幅。大型科技股多数下跌，英伟达跌超4%，英特尔跌超3%。热门中概股普跌，纳斯达克中国金龙指数跌近6%。欧洲主要股指多数下跌，英国富时100指数跌。

国际原油期货结算价大幅收跌超4%。WTI原油期货11月跌，布伦特原油期货12月跌。

COMEX黄金期货上涨，报美元/盎司。COMEX白银期货涨，报美元/盎司。

交易提示

投资机会参考

逆势增长！华为该产品三季度出货量大增超50%

行业媒体报道，根据洛图科技（RUNTO）最新数据，2024年第三季度，中国电视市场品牌整机出货量为万台，较2023年同期下降。其中华为表现最为亮眼，其第三季度出货量约为30万台，同比增长超50%。

分析认为，华为线下体验店的电视销售得到持续提升，成为今年大幅增长的核心。在上个月举办的2024年华为秋季全场景新品发布会上，余承东表示，华为智慧屏在2万元以上档位的市场份额达到第一，销量份额为，在3万元以上档位的市场份额更是高达。市场分析指出，展望未来，在升级版以旧换新补贴政策、双十一等活动的拉动下，第四季度电视市场有望止跌回升，出货量将达1120万台，同比增长。

又一省发力布局低空经济，低空经济是新质生产力重要组成

湖北省低空经济产业创新发展大会近日在武汉举行，湖北省发改委副主任崔永红介绍称，湖北发力布局低空经济新赛道，力争至2027年产业规模突破1000亿元人民币。

中国低空经济联盟执行理事长罗军表示，低空经济已经成为国家战略，作为我国立体交通的重要组成部分，成为拉动新一轮经济增长的重要引擎，得到了各级地方政府和投资界的高度重视。国盛证券丁逸朦研报认为，低空经济作为新质生产力的重要组成，国家&地方的政策支持力度大，配套法规逐步完善，行业商业化落地有望加快，建议关注产业链潜在受益环节。

第十五届中国航展即将举行，机构称布局军工正当时

据媒体报道，第十五届中国航展将于今年11月12-17日在广东省珠海市举行。据悉，本届航展吸引了47个国家和地区超890家企业参展。

银河证券认为，积极因素增多，布局军工正当时。从24Q4起，主机厂所的交付压力将持续向上游传导，产业链景气度有望大幅回升。此外，参照“十二五”、“十三五”各年份国防预算与军工企业的业绩变化，第四年、第五年占比显著高于均值，其中第五年平均支出/收入达到或接近25%。2025年作为“十四五”最后一年，军工板块收入端有望显著提升。未来三年是建军百年奋斗目标实现的关键之年，装备需求旺盛，军工高景气度有望持续。

苹果三折叠、四折叠手机专利曝光，行业整体正处于从1到N的阶段

据媒体报道，在苹果积极研发首款折叠iPhone之际，近期曝光的苹果在美国申请的新专利显示，其后续还有意投入三折叠屏、甚至四折叠屏新机的研发。根据苹果公布的最新资料显示，这项专利名为“具有显示器与触控传感器结构的电子设备”专利。

华福证券发布研报称，IDC发布的数据显示，中国2024年第二季度折叠屏手机销量同比增长，延续强劲增长势头，同期整体智能手机市场仅增长，显示出折叠屏手机强劲的市场需求。虽然折叠屏手机增速强劲，但其在智能手机整体占比依然仅为个位数，行业整体正处于从1到N的阶段，未来高成长态势有望得到延续。

本文源自财联社