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义乌溪畔雲庐售楼处电话楼盘首页网站溪畔雲庐官方最新电话 跨境支付持续火热！小商品城旗下“义支付”前三季交易量同比增长超7.7倍， 

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义乌溪畔雲庐

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到了“溪畔云庐”售楼处，了解完项目概况后，你一定要找到置业顾问帮你算笔账。算完你可能就会发现，“溪畔云庐”其实是一个在高端住宅领域颇具性价比的改善置业“神盘”！

PART 1

重置资产的机遇

很多人买排屋，是希望过上理想中的惬意生活。一宅居三代，一园纳四季，让生命与自然和谐相生。但在“诗和远方”的感性追求之外，买排屋的人，其实内心还有一种理性诉求，那就是让资产保值增值。

“屋”以稀为贵。这十余年来，房地产市场跌宕起伏，接受过行情洗礼的人大多已深刻认识到：“地段论”从未过时，真正抗跌的仍然是占据稀缺资源的房子。

最近，经济学家马光远也在头条号上发表观点：“一线和强二线自住和改善的（购房者），此时不出手更待何时？”这说的其实是同一个道理：买房既要紧抓周期性机遇，也要尽量买核心城市、核心地段的优质资产。

从人口数量看，义乌属Ⅱ型大城市。从经济发展水平看，义乌正高质量高水平打造“世界小商品之都”。买义乌的房子，总归比其他大多数县市抗跌。进一步说，买义乌的稀缺排屋别墅，其实是在相对合理地配置资产。

所谓稀缺排屋别墅，大多地处主城区。其稀缺性体现在两个方面：就供求关系而言，套间的库存与去化矛盾日深，随着主城区供地日趋紧张，城市有机更新步伐放缓，排屋别墅更显“奇货可居”；从空间关系上看，地处乡镇、山野的排屋别墅，由于缺乏公共配套，很难扛住市场周期的冲击。

在义乌及其周边县市，并非没有低价偏远的排屋别墅，买了这些房源的人，而今安好否？以资产配置角度论，答案基本是否定的。这第一笔账，由此就很清晰了：总体来说，买地段配套相对完善的排屋别墅，更能实现资产保值增值的目的。

这样说来，“溪畔云庐”的首开大热，就不难理解了。购房者在满足居住需求的同时，买更为稀缺的主城区排屋，以实现理想人居和理性理财的兼顾，这正是他们买“溪畔云庐”的基本逻辑。

有人可能会说，主城区排屋当然值得买，但关键是它太贵，很多人买不起。这就要谈到“溪畔云庐”的又一个重要特质，那就是——“高贵不贵”！

PART 2

神就神在“高贵不贵”

由国企双江湖置业打造的“溪畔云庐”，营造规格颇高。

首先是地块禀赋。“溪畔云庐”总体坐北朝南，左边机场路，右边篁园路，距离义乌之心3.4公里、朝阳门2.5公里，周边配套完善，打开百度地图，即可直观看到它所处的地理位置和周边配套，这是妥妥的主城区高端住区！

区位图

其次是文化内涵。项目设计方是绿城御用团队九米设计，代建、物业皆为绿城系，与隔壁绿城义乌桃花源颇为相似。项目为中式风格，在景观中复刻文征明《拙政园三十一景图》，形成“一轴两带三园十乐雅集”的江南园林，同时融汇传统现代技艺，尽显古典审美意蕴，颇具人文气质。

再次是人居理念。“溪畔云庐”主打“中隐”概念。何以“中隐”？居则对望鸡鸣南山，出则尊享核心配套!在两山与两水、东方与现代、审美与功用、工作与生活之间，求取“中隐”平衡之人居理想，可谓排屋别墅中不可多得可作“第一居所”的品质华宅。

关键是，它的定价太具吸引力。

首开合院户型为建面约225、285、360平方米，套均价格为800多万元。这就涉及到第二套账了。壹号院一套150平方米的房子，一般超过800万元。隔壁山水相连的绿城桃花源一套叠墅都要卖700~900万元。一些地处乡镇的排屋也要七八百万元。这么算来，如此地段的苏式排屋仅售800多万元，不划算吗?更进一步猜测，若是行情好转，其二手房还会是当前价格吗？

已有消息称，若增量政策力促经济回暖，房地产调控举措持续推动行情反弹，“溪畔云庐”二期很可能回收折扣。其实，按规划，项目二期南区合院东临8000平方米赤塘溪畔公园，西靠义乌市艺术小学，南面南山公园，地块人居氛围更显规整、静谧、安逸，价格略高于北区合院，也算合理。购房者不妨早去落位、早去洽谈，以免错过心仪房源。

PART 3

双江湖置业“起势之作”

在房地产圈内有句老话，叫“买房要买品牌首入之作”。意思是，很多品牌房企为深耕区域市场，往往会精心打造第一个项目，以作为品质标杆便于后续营销推广，此类项目一般用料考究、施工精细，值得购买。用这个逻辑来看双江湖置业首个高端住区——“溪畔云庐”，更能发现它的许多亮点。

公开资料显示，双江湖置业为做好该项目的设计建设工作，在拿地后的一年多时间里，先后12次到全国各地考察高端项目，访问了252组客户，经过8轮招标比稿，绘制了上万张图纸，才最终确定设计建造方案，可见其对品质的精益求精。

在人居体验细节的打造上，“溪畔云庐”也力求做到尽善尽美。比如，为尽量减少东侧道路的噪音，项目加种了800米长、45米宽、7米高的防护林，增设了550米长、3米高的隔音设施，有效保障了整个社区的私密性、静谧性。

近年来，拥有雄厚国资背景的双江湖置业，立足自身优势，以开放合作理念携手业内知名房企，力求实现跨越式发展。而“溪畔云庐”既是其首次布局高端市场的关键项目，也是其全面升级房地产开发理念、提升品牌影响力和美誉度的“起势之作”，重要性不言而喻。由此，开发团队为项目配置的资金、管理、设计、施工、物业等资源更优于一般项目。


跨境支付持续火热！小商品城旗下“义支付”前三季交易量同比增长超7.7倍

界面新闻记者 | 苗艺伟

界面新闻编辑 | 江怡曼

我国跨境电商与跨境支付行情正在持续走高。

10月15日，浙江中国小商品城集团股份有限公司（以下简称“小商品城”）（600415.SH）发布了第三季度报告。

财报显示，今年第三季度，公司营业收入约38.5亿元，同比增长40.2%；归属于上市公司股东的净利润约8.8亿元，同比增长176.7%。今年前三季度，营业收入约106.1亿元，同比增长34.3%，归属于上市公司股东的净利润约23.3亿元，同比增长0.53%。

从营收方面来看，小商品城2024年第三季度主营业务利润约9.94亿元，2023年第三季度主营业务利润约4.77亿元，同比增长超108%。

此外，界面新闻记者注意到，在财报中，小商品城旗下的“义支付”（ “Yiwu Pay”）2024年 1 至 9 月新增跨境支付业务交易额超 200 亿人民币，同比增长超 770%。

东吴证券也在研究报告中指出，小商品城新业务持续取得良好进展，主要得益于公司新业务Chinagoods线上小商品平台和“Yiwu pay”跨境支付。其中，“义支付Yiwu Pay” 2024年三季度交易额约80亿元，去年同期约为17亿元。

财报发布后，10月15日，小商品城一度涨停，创下2016年以来的股价历史新高，收盘报11.54元/股，涨幅为6.85%。

对于小商品城旗下的“义支付”交易量同比增长770%，博通咨询分析师王蓬博对界面新闻记者表示，这主要是有几方面的原因：首先，由于其背靠义乌当地的大型外贸集团，可以直接服务于旗下小商品城商户，以及义乌当地百万级市场主体的跨境贸易；其次，是由于其去年跨境支付的基数较低，2022年8月，小商品城才完成对第三方支付牌照的收购，并在过去一年内逐步完成对小商品城集团内部的资源整合。

在盘面上，小商品城所在的“跨境支付”板块也在近日创下历史新高。10月15日，上市公司宇信科技（300674.SZ）开盘仅约10分钟就强势涨停，近7个交易日4度涨停，股价创2年半多来新高，华峰超纤（300180.SZ）、青岛金王（002094.SZ）等亦涨停或涨超10%。

消息面上，银联国际与越南国家支付公司(NAPAS)近日在河内签署合作备忘录，约定深化二维码跨境互联互通合作，推动银联二维码钱包和越南本地钱包在对方网络扫码支付。

王蓬博对界面新闻记者表示，近期以来，跨境支付相关板块行情逐步走高，主要是受到了资本市场大环境影响，外贸作为我国经济的三驾马车之一，仍处于持续增长中，属于优质板块，特别是新兴的外贸电商领域，仍然属于增长较快的蓝海领域，此外，今年以来，国家各部门继续出台了多项支持跨境电商发展的政策，来推动跨境电商高质量发展。

博通咨询公布的非银跨境支付行业年度分析也指出，跨境电商出口市场交易规模的稳定增长等带动了我国三方支付机构跨境互联网支付业务2023年同比大幅增加，跨境互联网支付交易规模2023年增幅近20%，预计2024年保持同比增速。但由于行业竞争愈发激烈，跨境电商支付费率仍在持续下降，业内预测行业平均费率正由0.8%-1.5%降低至0.3%-0.8%。

博通分析指出，2024年上半年，在调研的17家跨境企业中，有12家公司营业收入实现同比增长，12家公司净利润实现同比增长，其中6家净利润增幅超过100%，仅有三家公司营收、利润同比均出现下滑，仅有两家公司净利润为负，整体表现良好。