安缦落址马尔代夫，汕头开出白天鹅酒店，深圳将有豪华精选 20

安缦落址马尔代夫，汕头开出白天鹅酒店，深圳将有豪华精选 2024年不买房，5年后是金价还是葱价？曹德旺一语惊醒梦中人！|楼市|一线城市|房价下跌|限购政策|房地产市场， 

安缦落址马尔代夫，汕头开出白天鹅酒店，深圳将有豪华精选

Part 01

深圳将开豪华精选

近日，深圳市龙华区文旅项目签约仪式在龙华区未来城市展览馆举行，官宣万豪集团旗下的豪华精选以及AC双酒店品牌将在深圳北站国际商务区落地。

项目位于北站中心，距离万象系商业约800米，毗邻深圳北站的同时还坐拥四条地铁线，位置相当便利。值得一提的是，这也是广东省首个豪华精选和AC酒店，二者的搭配能够满足不同消费者的需求。

Part 02

中国首个voco套房

及逸衡双品牌酒店启幕

9月30日，上海虹桥商务区voco套房酒店及上海虹桥商务区逸衡酒店正式启幕，其中的voco也是国内首家voco套房酒店。

酒店综合体坐落于虹桥商务区核心地段，距离上海国家会展中心直线距离仅800米。voco酒店拥有131间客房，均装有迷你厨房，室内装饰以鲜明的蓝、黄为主色调彰显品牌让“独处时光”悠然自得的活力。

○ 上海虹桥商务区voco套房酒店

○ 上海虹桥商务区逸衡酒店

而逸衡酒店共有197间活力客房，品牌标志性的基础健身设备及瑜伽垫一应俱全，令住客享受更自在平衡的旅途体验。

酒店综合体设计运用「∞」无限链接的概念，以无边界、开放和功能复合为亮点，创造开放式的立体屋顶花园和内外双公园模式，打造可以行走的第五立体面，别具一格的屋顶跑道链接酒店内部多维空间。

Part 03

汕头白天鹅酒店开业

9月25日，汕头白天鹅酒店正式开业。这是粤东首个白天鹅品牌酒店，为当地高端酒店市场增添更多活力。

酒店位于汕头市东海岸塔岗围片区，有281间豪华海景客房，室内设计融入潮汕文化和广府文化，尽显岭南风情。

白天鹅引以为傲的餐饮同样不容错过，风格独特的中/西餐厅为宾客提供精选广府菜与潮汕特色菜，以及全手工精制特色点心等美食佳肴。

酒店还拥有近1300平方米的国际多功能宴会厅；并配置惬意的大堂吧、行政酒廊、室外无边泳池和健身设备齐全的康体中心。

Part 04

安缦落址马尔代夫

近日，安缦品牌官宣其第21个目的地—马尔代夫。这个顶奢云集的全球知名海岛度假地，终于等到安缦的到来。

安缦马尔代夫它坐落于瓦鲁环礁，这处绿意盎然的岛屿拥有洁白沙滩和绝佳潜水资源。该项目包括52间客房和16座安缦公馆，由安缦御用设计师Kerry Hill Architects设计。

独立别墅设有一至三卧等不同房型，均配备私人泳池。此外，度假村引入了品牌极具开创精神的康养理念，专属小岛上的水疗设施占地2,638平方米，设有两间安缦标志性的私人水疗室，提供焕然一新的康养体验。

安缦马尔代夫的16栋安缦公馆设有从五卧至十卧不等的多种房型，宾客可从东方的独特位置欣赏美轮美奂的日出体验。每座公馆都坐落在独立的小岛上，拥有私人海滩、25米泳池和私人码头，同时与主度假村的设施咫尺相邻。

Part 05

好莱坞W酒店焕新

北美地区的W酒店正在进行焕新潮。继纽约联合广场W翻新后，开业于2010年的好莱坞W酒店在近期也迎来了一次全面翻新，将成为西海岸旗舰分号。

全新的好莱坞W大堂吧空间被扩大，充满花园般的美学，譬如绿色天鹅绒座椅、下沉式会客区和象征好莱坞阶梯地形的圆形楼梯。并且每晚还有“There, There”社交活动，提供鸡尾酒和当地风味的食物。

319间全新客房和套房令人眼前一亮。蓝色、黄色和奶油色的搭配更为简洁舒适，家具选用也符合新一代W活力和居家感的要求，带来加州的凉爽感。

酒店楼顶设有两个酒吧，分别叫日出和日落。日出吧的采用橙色、粉红色的明亮配色方案，而日落吧则是优雅的蓝色美学。可以根据当日心情，在不同的酒吧享用一杯日光特调。

Part 06

波多黎各迎来首家

立鼎世成员酒店

VERANó酒店集团于近日宣布，波多黎各VERANó San Juan酒店将于2025年春季启幕，这也是当地第一家LHW成员酒店。

酒店坐落于Santurce商业和文化区中心，毗邻圣胡安的特色画廊和主要企业中心。其建筑原本是20世纪50年代的办公楼，改建后将设有数十间客房。

每个房间都有殖民西班牙风格的朱丽叶阳台，以及广阔的天际线景色。来自波多黎各、秘鲁和西班牙的手工定制家具与丰富的内饰相得益彰，散发着低调的优雅。

此外，VERANó酒店标志性的VERANó会所也没落下。会所提供精心策划的高级体验，包括葡萄酒和晚餐搭配、研讨会和庆祝当地文化的独家活动，同时为志同道合的贵宾提供联系的机会。

Part 07

宜宾新地标“竹颂”

艺术馆正式开馆

○ 图源 在宜宾

外形酷似大竹笋的EDCC艺云数字艺术中心（宜宾）于9月28日正式开馆。作为竹颂生态城的核心建筑之一，它将成为宜宾又一文旅新地标。

项目由由佩里·克拉克及合伙人建筑师事务所（PCPA）与四川省建筑设计研究院联合设计完成，起设计灵感源自宜宾深厚的“竹”文化，三颗破土而出的竹笋相互环抱，交相辉映。

艺云数字中心位于宜宾高铁站前，总建筑面积约13000平方米。其中共有5层，负1层是VR剧本空间，1楼用于日常接待，2、3楼安排各类艺术展沉浸式CAVE剧场，4楼则是餐饮区露台。

场馆集艺术交流、科技体验、文化传承、科普教育于一体，目前馆内设有大型数字艺术展览、沉浸体验空间、文创空间餐饮空间等多业态空间，成为市民和游客又一好去处。

Part 08

福斯特事务所首尔新作

知名建筑事务所诺曼·福斯特在首尔打造了一座现代化公寓楼，其中十二个单元不仅拥有个性化的工作与娱乐空间，还巧妙地设置了静谧的私人区域，让居住者在繁华都市中找到一片属于自己的宁静之地。

大楼外立面的凸窗错落有致，如同都市天际线上的璀璨明珠，为建筑增添了独特韵律感。顶层公寓更设有私人屋顶露台，可尽览城市壮丽景色。

最为奢侈的是，每个单元内设有一座私人保险库，可以让主人展示珍贵的收藏品。楼内还配有私人餐厅、雅致酒吧及酒窖，为居住者提供了生活的完美舞台。

Part 09

前三季度国内旅游

人次达到42.9亿

近日，文化和旅游部在国新办发布会上宣布，2024年前三季度国内旅游市场复苏势头强劲。

据预计，国内旅游人次达到42.9亿，旅游花费总额为4.32万亿元，同比分别增长16.8%和17.1%，接近2019年的峰值水平。

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2024年不买房，5年后是金价还是葱价？曹德旺一语惊醒梦中人！|楼市|一线城市|房价下跌|限购政策|房地产市场

四大一线城市中，上海、广州、深圳连夜发布楼市新政，回应市场关切，提振市场信心。

9月29日晚，上海率先全方位响应监管层对房地产业发展的新定调，六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》），对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行了调整，《通知》自2024年10月1日起施行。

紧跟上海的步伐，广州明确全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市；同时，深圳也优化分区住房限购政策、将首套房最低首付比例调整至15%等。

业内认为，目前，全国范围内的房贷利率和首付比例都下行到历史最低位，限购政策也颇为宽松，但市场行情仍有提振，而一线城市的限购等政策调整就在于提振市场信心，吸引那些曾经无购房资格、但有购买力的人群。同时，一线城市的新政也意味着，当前楼市进入空前宽松的阶段，为后续各地政策放松、市场持续回暖创造了较好的条件。

于是，现在有很多人认为，房价已经跌的差不多了，再不出手可能就要涨价了，所以很着急。

我觉得不用太着急，2022年的时候我也是这么想的，房价跌了快一年了，又有那么多的调控政策鼓励买房，房价一定会涨，所以在2022年买了房子，结果呢，120万的房子跌到了90万，这才两年的时间就亏了30万。

还不算房贷利息、物业费、契税什么的，我要多久才能存30万，所以我最大的经验就是，看到房价下跌，千万不要着急入手，因为一旦开启下行通道，你不知道什么时候才是底。

我相信通过长时间的调控，房价早晚有一天会企稳，但短时间内很难实现，未来房价贵如黄金还是便宜如葱，我觉得曹德旺的话说的很透彻。

几年前曹德旺就说，有钱人不缺房子，买不起的人还是买不起。虽然只有这一句话，但是里面却透露出两层含义。

第一层是住房过剩，从1998年开始第一次房改，经过20多年的快速发展，在这期间大部分人都买了房子，有的企业或者个人还通过楼市赚的盆满钵满。

不过现在房子数量太多了，有钱人手里十套八套房子，普通人也有一套自住，房子卖给谁呢？

第二层意思是房价脱离了居民收入水平，当房价远离老百姓收入水平时，那么房子只能卖给有钱人，问题是有钱人不缺房子，所以现在二手房挂牌量激增，投资客推出楼市，房子无人接盘。

若在2024年选择观望，5年后的房地产市场又将如何？是房价如黄金般贵，还是如大葱般亲民？关于这一问题，知名经济学家马光远也给出了自己的看法。

即便在2024年选择观望，五年后的房价涨幅预计将较为平稳，不会导致更多人陷入购房困境。然而，这并不意味着所有城市的房价将同步发展。中指研究院的数据仅反映了平均水平，而实际房价已显示出明显的区域分化。具体来说，一线及部分二线热点城市的房价年涨幅可能达到2%，而大多数三四线城市则可能面临房价下跌的压力。

马光远对此进行了深入分析，并简洁地指出：“2024年不购房，五年后城市房价将呈现严重的两极分化。”他提出了“3个20%”的观点，即只有约20%的城市、20%的房企和20%的房子能够保持或实现房价上涨。

这些20%的城市主要是区域中心、人口增长迅速、经济发达的国家中心城市、省会城市和强二线城市。随着经济的持续发展和人口的流入，这些城市的房价有望继续上涨。相反，对于占多数的三四线城市，由于人口流失和经济发展滞后，这些城市的房价很可能会持续下跌，直到达到一个更为合理的水平。

我们可以预见，若在2024年选择观望，未来的五年间，众多城市中将涌现出如“大葱般廉价”的房产，而与之形成鲜明对比的，也会有不少城市的房产保持其“黄金般尊贵”的价值。因此，面对购房的抉择，我们不仅要深思熟虑个人的需求和经济状况，更要紧密关注我们所处城市的独特背景与发展趋势。

总结起来，未来房子会越来越便宜，回归居住属性，除非是特别优质的房源才有市场，大部分房子可能都卖不动。

所以以后买房，一定要摒弃投资心态，热点城市可以入手，三四线不要碰。